重磅：北京迎来首次集中供地，单价27000元/m2共产房，仅房山长阳1宗！

4月1日，“北京集中上架30宗宅地”的重磅消息空降京城楼市各行业群！

据悉，首批北京集中出让土地为30宗地，总起拍价1035亿元。这么“奢侈”的放量，一石激起千层浪，引发了地产业内不小的“震幅”。大家不禁猜测：难道北京楼市政策要换套路了？

据了解，首批30宗地中，城六区15宗，五环里仅3宗；除房山1宗共有产权房外，全部为商品房。关键是，完全市场化的纯商品房，完全没有！这其中，限竞房归0，共有产权房仅1宗，今年或将是这两者的正式告别年，无论如何，五环里不会有限竞房了。

单价2.7万元/m2，共产房仅一宗，落子房山长阳，一席难求！

我们看到，在此批30宗地中，只有一宗共有产权房用地！那就是房山长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块。这块宗地位于西南五环外的高岭村北侧，属于房山核心区域。据了解，拿下该宗地的为老牌国有房地产上市企业——首开地产，该地块以中小户型为主，预计项目每户最大面积不会超过120平米，是北京刚需置业者的首选项目。

另一方面，地块单价2.7万元/平方米（含全装修费用），周边商业和教育配套都不错，纵观区域周边的上市商品房，价格皆在4.5万元/平米以上，如此对比来看，这价格与品质相当的良心。

根据《2021年北京商品住宅供地计划3个批次》文件中显示，2021年北京全年将出让71个项目，但是明确共有产权房用地的只有两宗，分别落户房山和平谷，加上年初大兴瀛海集体建设用地建的共产房，2021年只有3宗共有产权房？！这是认真的吗？

这意味着什么？这意味着2021年，长阳04街区项目无疑将会成为房山共产房市场真正的“唯一”，也会成为购房者一席难求的“神盘”，京城地产圈必将重新聚焦长阳！

京西宜居选房山，房山品质看长阳。

这几年，长阳的城市建设可谓“今非昔比”。“房山发展看长阳，一代更比一代强”，虽然是句民间的玩笑话，但足以看出房山的未来是不可限量的。近年来，对于刚刚摘掉“价格洼地”帽子的长阳，局部带来的变化是非常大的。在各项利好加持下，房产长阳楼市竞争也愈加激烈，区域内楼盘也不断进行动作升级。

位于房山长阳核心区的“04街区FS10-0104-6001地块项目”居住用地面积： 3.545公顷，规划建筑规模： 8.86万平方米，容积率2.5，控高60米；托幼用地面积： 0.51公顷，规划建筑规模： 0.41万平方米，容积率0.8，控高12米。纵览项目区域，轨道交通、教育医疗、休闲生活以及区域醇熟的居住商圈等，诸多城市配套让区域内居民生活半径逐步缩小，未来此地块势必将成为难得一遇的宜居之选！

刚需优选地块，巨高性价比，未来超可期。

据了解，从2019年至今，房山区已入市的有6个纯共产房项目，1个即将入市共产房项目，入市项目分别为金隅·金林嘉苑、金融街·金悦嘉苑、韩建·慧园、世贸轩景颂、中建·京西印玥-幸福里、碧岸澜庭。

据了解，2021年“世贸轩景颂”项目销售价格29000元/平米，截止到3月底，共计销售438套房源，去化率达57%；另外，4月2日刚刚开始申购的中建·京西印玥-幸福里项目，均价28000元/平方米。相较而言，长阳04街区项目单价2.7万元/平方米的价格是极具优势的，地块针对刚需人群设计，低总价、低首付特点明显。

另一方面，本次拍卖的地块，容积率为2.5，可以明显走出改善型置业的路线，更可将定位规划得更加舒居，届时，本地块未来势必将再次掀起又一轮置业热潮！

此次，首开地产以约7.5亿元竞得“04街区FS10-0104-6001、6002地块”。30多年来，首开地产作为北京最大的国有房地产上市企业，从单纯的住宅开发，拓展至对所在区域的统一规划与布局，成为北京城市开发的领军者。自2010年起至今，首开地产已于房山长阳深耕长达11年。作为熙悦系的首个入市项目，位于长阳核心区域的品质大盘首开·熙悦山，一直以精湛的产品品质收获了广大购房者的青睐与美誉。熙悦睿府、熙悦观湖等高品质人居项目的陆续落位，更证明了首开地产深耕房山的决心。

我们相信，未来的首开地产将坚持“房住不炒”的定位，以及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，在以往工作的基础上为京西奉上一部城市经典佳作。

房山及全市有共产房资格的购房者，可以持续关注该地块的相关信息。