租房市场复苏迎迟来旺季，长租平台让利抢客竞争加剧

随着复工复产的加速以及国内疫情整体趋好,当毕业季租赁需求升温后,国内有租房需求的人持续增加。

记者7月23日获悉,贝壳研究院数据显示,7月第三周全国重点18城的租赁市场成交量上涨,相比7月第二周环比上涨1.2%。 其中涨幅最大的是北京及其周边地区,北京市的环比涨幅达14%。

值得注意的是,在租房市场回暖的同时,多家长租平台纷纷推出打折优惠全力抢客,尽量降低自身房屋的空置率。

在朝阳区工作的宋先生由于换了工作,最近他准备也要换个住处。在看到自如“亿元补贴”的活动信息后,他很快对朝阳区的一套整租房源产生兴趣。

“这套房子的季付月租金是8000多元,按照其活动力度减免1.6个月租金计算,相当于我一年能省下1万多元,平均下来就是一个月省1000多元。”宋先生说。

记者注意到,近日长租公寓企业自如以亿元补贴的量级推出了一轮优惠活动,北京等地区的租客通过整租住的方式,一年最高免1.6个月租金,部分短租房源则有9折、85折、75折等优惠,大学毕业生则可以免押金等活动。

与此同时,世联红璞则推出了“燃青春特价房”,相关用户可享受到8至9折的一定优惠。

此外,旭辉领寓放出了毕业季押金享五折等相关优惠。而蛋壳公寓则推出了首月租金4.9折的活动。

事实上,政府部门也在加大对于租房的补贴力度。北京市住建委、市财政局7月22日发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》,决定自8月起实施。新政不仅放宽了市场租房补贴的申请条件,也提高了补贴标准,城六区的三口之家每月最高可获3500元补贴。

受到疫情等因素的影响,在经历了近半年的暗淡期后,伴随着7月毕业季的到来,近期毕业生咨询租房信息的人日渐增多,租房市场正在稳步复苏。

观点指数调研近50家长租公寓企业的数据显示,截至6月底,30家头部企业的平均入住率已经达到了近86%,部分项目选址、配套设施、增值服务颇具优势的企业入住率更是达到了9成以上。

随着国内租客陆续都开始回来了,延迟到来的租赁需求也在加速释放,而下半年国内长租市场有望因此得以进一步复苏。