“赵晋案”问题楼盘后续：济南已扫尾，天津推

　　《人民的名义》原型、“最牛开发商”赵晋自2014年因涉案被带走调查之后，其在济南、天津两地留下的众多问题楼盘如何解决，备受关注。

　　从2018年底开始，济南在此方面加快了动作：2018年11月30日，济南市“赵晋案涉案房地产纠纷化解处置工作领导小组办公室”发布公告，启动退房退款工作。2019年5月30日，济南市住房和城乡建设局住房维修资金管理中心又发出通告，针对“赵晋案”遗留问题，2018年对诚基中心、万豪中心、卓越时代广场3个项目5000余户商业用房的维修资金办理了集中退还手续，退还金额440万元。

　　济南市解决“赵晋案”遗留问题楼盘进展迅速，天津呢？新京报记者为此赶赴天津进行采访，发现楼盘问题依旧，住建、房管等政府部门鲜有作为。众多购房者希望天津市政府能够加快进度，尽快解决赵晋案楼盘的诸多问题。

“赵晋案”遗留的问题楼盘卓越浅水湾尚有问题未解决。

　　问题已存在多年

　　6月17日，新京报记者在多位业主的指引下，来到了天津市河东区卓越浅水湾项目。这是赵晋在天津的“代表作”之一。

　　记者在项目部分区域看到一些玻璃门已经散落在地，部分走廊旁边的门市门前已经被挡上了沙袋式样的防水设备，多部电梯已经被关停，并挡上了围栏，部分地下区域已不见亮光，个别房顶处已经被掏空，可以看到被水浸泡过的痕迹。此外，项目内可见零零散散几间堆有货物的店面，部分通道停放有电动车等杂物。

　　据业主反映，这些问题自2014年起就已经存在。除了底部商铺存在漏水、停电、电梯不能运转、下水及采暖系统瘫痪、物业管理混乱，卓越浅水湾的住宅还存在擅自更改规划、增加楼房层数、房本与面积不符、将卧室处理成“飘窗”、“装饰性阳台”等问题，从而大大降低了容积率，提高了公摊系数。而类似问题在名门广场、水岸银座、君临大厦等赵晋在津开发楼盘中都普遍存在。

卓越浅水湾有电梯被封。

　　随后，新京报记者来到天津市住建委，拨打了该委市场中心商品房科电话反映卓越浅水湾存在的问题，该科工作人员称，“我们这只负责新房预售之类的管理，不负责您这问题。”其提供了该委办公室电话，但是记者多次拨打，一直无人接听。该委信访接待处的相关负责人则表示：“我们不知道你们这事，更不知道处理进展。”

　　当天下午，记者又与几位业主来到了天津市河东区房地产市场管理科，该科两位工作人员皆表示，名门广场、水岸银座已经退房了，而卓越浅水湾项目确实存在房本与面积不符等情况，“我们有责任处理此事，但是我们这个层面确实处理不了此事，房管局根本就够不着这个级别。”他们同时建议业主向天津市河东区政府反映此事。

　　而在天津市河东区政府，一位负责接待来访者的工作人员对卓越浅水湾业主表示：“我代表政府，只能去呼吁解决。”同时，他建议业主去该项目所属地大王庄街道办事处了解情况。

　　在卓越浅水湾所在的河东区大王庄街道办事处，一位白姓负责人表示其已经尽力去寻找接盘侠，但是至今未谈成。“针对此事，我已经向河东区政府打了很多次报告，但是得到的答复是‘让我们街道办事处自己想办法解决’，目前，我们也没有好办法去解决此事。”

　　为何难以解决？

　　新京报记者了解到，赵晋在天津所开发的楼盘中，诚基中心、君临大厦、卓越浅水湾均已竣工交房，存在一套房子出现多个面积、物业费和暖气费按照不同面积缴纳、增加楼房层数等问题；名门广场、水岸银座则在历经停工、续建、再停工之后，陷入烂尾状态。

　　据名门广场业主介绍，赵晋被带走调查后， 2014年10月24日，天津市政府全面接管名门广场、水岸银座项目，成立了“天津市水岸、名门处置组”，由天津市信访办牵头、天津市建委、房管局、规划局等单位组成接待组，与业主代表建立每月一次的见面会机制。2015年5月29日的见面会上，天津市房管局介绍了两个楼盘后续建设资金所需金额和来源情况：水岸银座和名门广场共需后续建设资金33.42亿元，资金来源：赵晋名下两块地挂牌出让最低收入11.5亿元，查封的资产及资金5.4亿元，监管账户里有3亿元，未售房按原价销售可收入19.9亿元，共可筹集资金39.8亿元，后续建设资金绰绰有余。